Протечка труб освобождает владельца от ответственности

Имущество, полученное в уже надлежащем состоянии от другого лица, само по себе освобождает владельца от ответственности, заявили в Верховном суде РФ…
Ответственным за протечки труб в квартирах является как застройщик, так и собственник квартиры, в которой произошла коммунальная авария. К такому выводу пришла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, сообщает «Российская газета». Разъяснения потребовались после череды судов низших инстанций. Всё началось с того, что с иском в районный суд обратился собственник квартиры, которую залил сосед, живущий этажом выше. Причиной аварии оказался прорыв в системе холодного водоснабжения. Пострадавший обратился в оценочную компанию,  заказал отчёт об оценке ущерба и подал исковое заявление. Ответчик с иском согласился, заявив, что в потопе виноват застройщик, установивший бракованную деталь на систему холодного водоснабжения, и отметил, что эта исправность является гарантийным случаем, говорится в заметке.К суду также привлекли обслуживающую дом управляющую компанию (УК), которая заявила, что ответчик установил надлежащую для крепления труб металлическую стяжку, вплотную приблизившую водозаборный узел к стене, что и привело к аварии. Районный суд постановил, что ответчик виновен на 25%, а застройщик — на 75%, при этом посоветовал пострадавшему самостоятельно обратиться с иском к девелоперу, пишет газета.Апелляция дело пересмотрела и в иске хозяину пострадавшей квартиры отказала, заявив, что установленное ответчиком оборудование могло привести к заливу. Тогда пострадавший собственник обратился в Верховный суд, который напомнил, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, возмещает в полном объеме тот, кто его причинил. Имущество, полученное в уже надлежащем состоянии от другого лица, само по себе освобождает владельца от ответственности.
Верховный суд также уточнил, что гарантийные обязательства застройщика распространяются на договорные отношения между девелопером и участником долевого строительства. Таким образом, с претензиями к застройщику должен обращаться и ответчик, и истец. В результате Верховный суд отменил решение апелляции и отправил дело на новое рассмотрение, написано в статье.В случае протечки труб, которые относятся к общедомовому имуществу, ответственной за аварии является управляющая компания, постановил Верховный суд в конце 2017 года.

Оставить заявку или задать вопрос

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

ПОЗВОНИТЕ МНЕ
+
Жду звонка!